Ventas de viviendas registró fuerte alza de 36% en el último trimestre de 2020

• Por Felipe Pinochet. 

De acuerdo al último informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la venta de viviendas aumentó 36,1% en el cuarto trimestre de 2020 en relación a igual periodo de 2019 (46,9% frente al trimestre inmediatamente anterior), el más alto desde el primer trimestre de 2017.

No obstante, la venta de viviendas nuevas disminuyó 28,2% en 2020 en la Región Metropolitana, donde en total se comercializaron 22.672 propiedades. Desde 2001 que no se alcanzaba una cifra de ventas tan reducida, resultado que se explica por caídas tanto en la venta de departamentos, de 34,2%, como en la de casas, de 7,7%.

Adicionalmente, luego de seis trimestres consecutivos de caídas interanuales, octubre-diciembre 2020 es el primer periodo en que la venta de viviendas aumenta. El primer cuarto de 2020 registró una baja de 46,7%; en el segundo el desplome fue de 64,37%, y en el tercero la caída llegó a 22,6%.

Cabe destacar que durante el cuarto trimestre de 2020 ingresaron más de 6.000 unidades en nuevos proyectos para su venta, representando un incremento de 60% respecto del mismo periodo de 2019. En el acumulado en el año, no obstante, el rezago en la incorporación de oferta nueva alcanza a 39%.

En cuanto a lo que se viene para este 2021, la CChC estima que este año la venta de viviendas en Santiago crecerá 11% en comparación con el año pasado y 9% a nivel nacional, lo que significa la comercialización de poco más de 46.000 viviendas.